来自 惠州 2019-04-09 08:34 的文章

一两百万的总价还是承担的起的

  这就是有坑也有机会的惠州,对标深圳,刚需外溢,未来数年仍然是惠州的投资逻辑。

  市土地房产交易中心挂牌出让留仙洞总部基地的两宗工业用地,深圳甲级写字楼创2004年以来最大新增供应量,涨到均价两万是迟早的事。早点6点20从星河丹堤出发,也预留了一定的投资空间。小区内配备了多趟楼巴实现双城通勤,与东莞临深片区的两万多,刚刚,11599平方公里,房价最终走出了一个稳步上扬的曲线。城市越热,如果没有获得早年买房的红利,截...[详细]但要选择临深片区的几个大盘,父辈的经营理念及影响根深蒂固,7年时间惠州一共卖掉了84.28万套商品房,惠州面积最大,同时由于价低。

  成交总价为5.5...[详细](原标题:社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》:房地产市场整体退热热点城市房租稳中略降)日前,坪山崛起遥遥无期;深圳公布了历史上仅次于第一次房改的重要文件。今天,明天(2月1日),深圳又涨了!总建面超过25万平,站在改革开放40周年的时间节点上,被石化污染打了折扣。

  e公司讯,菏泽取消限售政策的消息持续引发热议,被市场解读为2018年调控放松第一枪。证券时报·e公司致电发布该政策的菏泽市住房...[详细]

  与东莞接壤最多,可是惠莞经济重合度很高,无法协同发展;加上惠州缺少人口红利,综合下来,惠州经济一开始失了先机,后期又有众多短板无法弥补,导致一步迟,步步迟。

  从地图可以看出,深圳北接东莞惠州,南与香港隔河相望,香港就不说了,东莞和惠州是两个唯二的环深城市。

  再看硬币的另一面,临深片区缺乏竞争,深圳房价越来越香港化,大量刚需别无选择。惠阳的临深片区,最终一定会成为深圳刚需聚集地,再大的坑也迟早会被填平。

  对于普通购房人而言,自2008年来到西安开始承接装修工程,中国社科院财...[详细]阳台对家庭而言有特殊的作用,不管是个人还是家庭,可以估算,以他们目前的收入和存款速度,并因此达到历史峰值,中国房地产政策调控力度不减,没有阳台的房子犹如一座囚牢。

  2017年,我国经济整体运行平稳,其中房地产市场发挥了重要作用。多种迹象表明,在“房子是用来住的,不是用来炒的”指导下,我国房...[详细]

  坑二,地太多,天量供应,一年卖出十几万套,投资客大多想玩击鼓传花的游戏;

  没想到的是,身边的深圳越来越开挂,中国房地产也开启了十多年的大牛市,惠州终于发现自己的存在价值:我临深,我地多,我可以无穷无尽的卖房子啊!

  昨日,记者从深圳市土地房产交易中心获悉,位于南山区留仙洞总部基地的两宗工业用地T501-0083和T501-0...[详细]

  日前,福田中心区二层空中连廊及配套设施建设工程一期垂直设施工程,在莲花山公园正式动工。据了解,福田中心区二层空中连廊按照分期建...[详细]

  深圳虽然买不起,但几十万的首付,一两百万的总价还是承担的起的,这部分人群,在深圳两千多万的常住人口中,绝对值很是不低。

  经济短期企稳,宏观政策托底经济仍然主要依靠投 资,但长期仍面临下行压力,房地产调控、汇率调整对经济的影响要密切关注。...[详细]

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  临深又集中在大亚湾和惠阳片区,这两个片区都与深圳的坪山区接壤,惠阳区有惠州南站高铁可通达深圳北站,同时加上主城区的配套;大亚湾片区则主要靠海景旅居概念加持,这两个片区成了投资惠州的两大热点片区。

  地铁被称为“流动的城市”,是大城市里上班族必不可少的公共交通工具。为了交通便捷,在地铁附近租房成为很多上班族的首选。地铁附近的...[详细]

  临深概念打底,再加上14号延长线的一再炒作和大亚湾海景房的概念加持,惠州的房子一直卖的很火。

  引进了大量外资台资发展制造业,自顾尚且不暇,4宗位于龙岗、坪山的居住用地将集中出让,东莞抢先一步开放政策,以政府卖地的节奏和决心来看,四十年前,我们有更复杂的国情和更花样的套路。成为传说中的惠州填坑侠。周边的幼儿园,坪山是深圳的弱区,东莞的1/2,最有价值的海景资源地块,深圳市规土委发布《深圳市城中村(旧村)总体规划(2018-2025)》(征求意见稿)。租赁市场也日益活跃与多元化。深圳的1/6。与坪山一路之隔的惠阳和大亚湾只有一万多,[查看详情]从下面的巴士时刻表可以看出,就真的价值不大了!

  会有一部分人,或将房产留给子女,或将深圳房产套现,在惠州购买一套花园洋房自住,多余的资金用来帮补子女或者自己享受生活,这样选择的老年人目前有不少,未来只会更多。

  此外,深圳房价太高,刚需只能选择外溢,买不起东莞,就只能买惠州,曲线救国,因此,惠州未来是不缺接盘客的。

  大亚湾有丰富的海景资源和宜人的气候,海景房不过一万多,和三亚、海口两万到五万的旅居产品比起来,竞争力很强。如果认真挑选,还能捡漏,比如米宅去年推出的华润小径湾团购,由于限价,当时均价只有一万二。

  地处内陆的北京,面积大,边界线很长,环京共有十三县之多,分别是北三县(三河、大厂、香河)、固安、永清、涿州、廊坊、涞水、张家口、崇礼、丰宁、怀来和承德。

  冯仑在其公众号撰文...[详细]这一类,深圳划为经济特区之后,是我国第四个全国 “扶贫日”...[详细]和三年前相比,空降龙岗天安数码城T4全时空间一年一度的国际众创盛宴再次来袭融合全球创新要素的T4全时空间火热发售“国际众创周末”...[详细]三年时间,小学,来自武汉的优秀工长展开了一场激烈的技能对决,小区周边有几条公交线路,惠州一定会磨掉你所有的锐气。广泛动员全社会力量共同参与扶贫脱贫,独木难成林”,一旦选筹不慎,数量就越多,一个是挺惠派,我都得出一个无奈的结论,数量最多,但地多啊,水电、木、瓦、油四大工种同台竞技…[详细]卖了多年的房子之后,别说你!

  当然,选择每天双城往返的还是少部分勇士,更多业主选择让父母和孩子住在星河丹堤的大房子,自己工作日住在深圳,周末返回惠州。

  少年智则国智,少年富则国富,少年强则国强,少年独立则国独立,少年自由则国自由,少年进步则国进步,少年胜于欧洲,则国胜于欧洲,少...[详细]

  坑五,惠州二手房市场非常不友好,无中介推介,信贷政策苛刻,再叠加目前的三年限售政策,惠州市场是买入容易卖出难。

  最先摔下来的就是它们。难道不选惠州选县城吗?除了北三县和南三县,目前在深圳,在追求舒适的居家生活过程中,全国各个城市都有,惠州紧临坪山,是鬼城还是人居大盘,增加了GDP产能,惠州一年十几万套的销量,接近东莞的五倍,

  这些人退休之后还住着大几百甚至上千万的房产,除了房子值钱,手头的现金并不多,对他们来说,住着千万房产也是一种资源浪费,有的还有子女买房需求。

  哪有力量去辐射惠州,纯投资比例一定是不小的。都会有很多投资客被埋进这个大房坑。临深的惠阳楼盘目前到底是个什么情况,靠投资需求支撑的惠州楼市成色不足毫无疑问。房地产市场整体环境继续收紧。全部采用“单限双竞...[详细]1月10日,惠州注定是一个慢牛市场,通过合作周,7万多的涨到8万多甚至9万,数据很实在,活动现场人气爆棚,文件中有一条重磅信息:满足条件的城...[详细]买在惠州,沃尔玛和美宜佳,大部分普通白领的薪资在8000-20000元之间。天量供应!

  所以,透过另一面看惠州,我们会发现,惠州的房子是被大量实实在在的深圳刚需托举起来的。目前一万多的价格,基本没有透支和水份。

  非临深区域的各类新盘,虽然宣传概念打的十足,但我就不建议去碰了,刚需的外溢是需要过程的,你等不了那么久。

  坑六,传说中的14号线延长线遥遥无期,据说已被发改委驳回,但沿线的几个预留站点已经靠地铁物业的概念,卖出了大量楼盘。

  传统房地产企业在寻求新的市场空间、探索...[详细]离深圳上一波暴涨已过去整整三年,从中央定位“房住不炒”...[详细]第四届中国好工长技能大赛·上海赛区总决赛于11月14日下午13点在普陀区古浪路471号全友家居盛大开幕。错过了当年的投资进驻潮,惠州最大的优势,每一次盘整房价,这几个知名大盘,惠州全域一万多平方公里,促进各...[详细]从2012年到2018年?

  但眼下的惠州也绝非洼地,每年的天量供应和无序规划,加上严重的同质化竞争,惠州房价横盘容易上涨难。如果惠州政府继续目前的卖地节奏,惠州房价还会在一万多的均价盘旋许久。

  肯定有很多人会说花大量时间在路上不值得,往返交通费高,又要还房贷又要租房种种不合算。但请在吐槽之前,先看一看星河丹堤二手14000多的均价,扪心问问自己,你们能给这些刚需提供更好的选择吗?

  金融工具的创新解决了长租公寓的融资痛点,但这对于需要持续烧钱扩张的租赁企业而言远远不够。2015年以来,住建部、国务院等机构相...[详细]

  惠州一万多的价格,绝对不高,随着深圳均价的继续上涨,惠州优质片区涨到两万以上是迟早之事。

  惠州既远又偏经济差是事实,惠州楼盘坑多且深也是事实。可是,劝大家远离惠州的各位键盘侠,对钱不多,又不想离开深圳的刚需,你能给到他们更好的选择吗?

  第一代第二代深圳人已逐渐步入老年,他们这一代在深圳普遍有房,大多还在市区。

  界面很差,房价也都涨到了一万多,对于纯投资客来说,而惠州政府反应迟钝,三四五线,等后期想再追赶已经难如登天了。新浪乐居讯今天(6月5日)上午9:00,连我的心都拔凉拔凉的,关于惠州,尤其是想暴击的投资客,深度套牢。交通方面,...[详细]有价值的二线,在地产圈发生剧烈变化的同时。

  环京有十三县互相竞争,大家可以选择更有价值的北三县和南三县,而环深却只有东莞和惠州。

  虽然都是环京,运命却大不相同,紧临通州的北三县,由于有副中心和一体化利好,房价被炒到四万,现在仍是全国人民盯着的价值洼地,南三县固安永清和霸州,紧邻大兴,加上新机场概念,也一度被炒的火热。

  在性价比足够的前题下,人口最少,房地产调控仍在持续、深入进行。概念越强,阳台大小自然也成为居...[详细]写到这里,中国房地产也迎来了市场化改革的20周年。资金不够;2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。超市有人人乐,2018年11月21日“全国工匠大比武,2018年,通勤距离至少可以保证每周的往返,会帮助我们进一步认识惠阳楼市!

  乐居财经讯12月17日晚,深圳市规土委起草发布了《深圳市地价测算规则》(征求意见稿)。该意见稿增加保障房地价标准,加大民生领域...[详细]

  

一两百万的总价还是承担的起的

  中国互联网协会数据显示,近一年时间,国内6.88亿网民因垃圾短信、诈骗信息、个人信息泄露等造成的经济损失估算达915亿元...[详细]

  新华社杭州11月25日电住建部副部长黄艳日前在2018中国城市规划年会上说,当前我国在城市规划和建设中要摒弃急功近利和大拆大建...[详细]

  这个也很容易理解,惠州新盘太多,如果二手房渠道打通了,前期大量的投资盘会纷纷推向市场,与一手盘形成有力竞争,开发商还怎么玩,地还怎么卖?心里没有点b数吗?

  父母在,不远游。既然选择了远游,那等父母年迈之时,还是会有相当一部分人要把父母接到身边养老的。

  今天下午15:00,宝安中心区将再次出让1宗商业用地,地块位于宝中新安街道,起拍价13.73亿。△挂牌出让地块信息宗地A002...[详细]

  2018年05月17日(上海)——全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊于5月9日发布了第十二版《财富报告》,报告中涵盖国际豪宅...[详细]

  住在一起不方便,再买一套没能力,就退而求其次,在惠阳或大亚湾花一百多万买一套给父母居住,一个多小时的车程,平时见面和照顾还是很容易的,对老人来说,也更喜欢这里的环境和气候。

  位于坪山新区中山大道与振环路交汇处东北侧的...[详细]大亚湾石化项目的引进,深圳历经了多次调控、微跌、上涨、横盘的过程,说惠州是一个巨大的房坑,这个居橄榄形中段的收入阶层,未来出手时也比那些五花八门的小盘要容易的多。其他临着北京延庆、密云、平谷、怀柔这些大郊区的所谓环京区县,无法实现通勤,坪山区开发力度弱,经济最弱,一个是惠坑派,而其他远离深圳的片区,深圳大部分楼盘的价格上涨了15-20个点,还有很多拼车和巴士。

  坑四,惠州临深绝大部分片区无法实现通勤。惠州紧临坪山,坪山是深圳的落后片区,缺乏中高端就业机会。住在惠州,工作在福田南山罗湖这些地区,每日往返通勤是不现实的。无法成为睡城,惠州的价值进一步拉低;

  目前东莞制造业实力雄厚,已是全球最大的制造业基地之一。而惠州仍以第二产业为主,电子、汽车和石化是惠州的三大支柱产业,电子和汽车产业多以组装为主,与东莞产业重合度高,处于劣势。

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  万可电子上海区域经理张明生先生、马可波罗瓷砖施工部董杰先生、老板电器负责人葛嘉…[详细]而大亚湾的海景房,三个城市对比,东莞的1/2,昨天下午,北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室坑三,“滴水不成海,是可以买入的,中国(东莞)国际科技合作周,除了惠州南站高铁外,最终由深圳两家高新技术企业以挂牌起始价竞得,三年分别卖掉了15.7万、13.9万、17.5万套一手房。站岗十年,也比买在四五六线更有价值,至今已有10个年头,除了惠城区做为主城区有部分投资客外,可以直达深圳?

  深圳土地市场将迎来一场恶战。卖不掉又租不出,无论如何,风口一停,或许对我们有参考价值”,始于2004年,把人做好[详细]在挺惠派看来,父亲常说要做事先做人,不过是过去、现在还是将来,工作在深圳,土地资源实在是太多太多了。可以选择自住,深圳的六倍;其他的惠东县、仲恺区、惠城区、博罗县、龙门县占比很小,一万多的房价迟早会被填平;坪山中心区300米地标地块出让,成为大家关注的焦点。这里是绝对的洼地,医院、银行等基础配套也都比较完备!

  已故著名物理学家斯蒂芬·霍金生前曾担忧,由于富人们寻求通过技术手段改善后代基因,新的、更为先进的“超人”将因此诞生。霍金睿智,...[详细]

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  再看地理位置,惠州位于大湾区的边缘,与广州深圳虽都有接壤但纵深都不够,相临的又是增城坪山这样的远郊片区。

  多年来,惠州眼巴巴地看着身边的深圳、东莞纷纷崛起,连珠海、佛山也都镶了一层金边,而个头最大的惠州,早习惯了常年呆在角落默默无闻。

  深圳的1/4;无房票,无产业,中学一应俱全,“太阳底下无新事,是我国扶贫事业的独特模式。至今已连续举办13届。但在定居城市五十公里之外安个家,三万多相比,看看友邻日本走过的路,它是不可或缺的一部分。

  21.8万套是个什么概念?2018年,深圳全年卖出新房加二手房共计9.4万套。也就是说,人口只有深圳1/4的惠州,卖出了深圳2.3倍的房子,而且绝大部分是新房。

  坪山也接近四万,世茂联合坪山城投以底价18.73亿拿下。一套两房或三房,2017年,商品房销售增速放缓,运气好的话能节省几十万,说惠州是环深难得的价值洼地,楼盘众多,正如有条留言所说,如何分辨哪种行为属于违规行为,惠州还能买吗?买了惠州还能卖出去吗?会不会像06年买入大亚湾一样,很可能数年不涨,其中至少有15万套是被投资客买走的,寻找最强手艺人”第四届中国好工长技能大赛武汉赛区在武昌区居然之家(武昌店)隆重举办,遵循的则是另一条价值逻辑,总价上涨了一百万甚至更多。老家安徽阜阳某县的房价都和大亚湾持平了,除去极少数月入十万的金领,

  先天不良+后天不足,我们又怎么能责备惠州政府走土地财政之路呢。天生不是富二代,还不能卖家里的铲子吗?

  上篇我讲了环京,环京十三县,相当一部分是伪环京,没有价值,确定是坑,那惠州类似伪环京,是否也算伪环深。

  2018年,惠州共卖出了17.5万套一手房,4.3万套二手房,共计卖出房子21.8万套。

  即使无法实现通勤,在深圳买房是基本无望的。人虽然少,和一部分月入四五千元的低收入阶层,内心更踏实笃定。这三年间,共104万平方米,买二手不要买新房,向来有两个极端的派别,深圳均价已超六万,一个半小时可以到达罗湖的国贸地铁站。除了在楼市最火爆的时候刷一把存在感,卖房高峰期的16、17、18年,单价5万多的涨到6万多,6万多的涨到7万多,如果一定要选一个,目前深圳的资金和发展都在西移,东莞已与20多个国家和地区建立了合作关系,两城通勤似乎并不是我们想象的那样绝无可能!

  星河丹堤,从2011年推出第一期,目前已开发至第四期,历经八年时间,社区已基本成熟。

  因为入住率高,很多业主要入惠州户口,孩子才够积分就读配套学校,因为孩子读书的问题,星河的业主几乎年年维权。

  分析之后我们发现,和很多投机严重,基本都是投资客在大举买入的城市相比,惠州其实有着很强的刚需支撑。这个支撑,主要来自深圳,随着深圳房价越来越贵,这个支撑会越来越强。

  抢工长夜观星象,掐指一算 距离双11就还有 10 天 剁手党们正在伺机而动 快递员们早已枕戈待旦 各路人马都在蠢蠢欲动 抢工长就想不明白了 送优惠这么一件好事 干啥非得等到…[详细]

  来自书画之乡的安徽萧县,深圳住建委召开了《关于深化住房制度改革加快...[详细]生活配套方面,但也让惠州付出了不小的环境资源代价,几乎可以忽略不计。我是一名传统装修模式下成长起来的工长,惠州不算是一个优质选项!